賃貸物件を探すタイミングについて

就職や入学などの際には、場合によっては引っ越しをする必要に迫られる場合があります。そのような時は、どこかしらの不動産屋に行って、お部屋を探すことになると思われます。しかし、賃貸市場というものは時期によってだいぶ状態が異なってきますから、なるべくであれば最適なタイミングで物件を探すことが大事になってきます。賃貸市場でもっとも活況であるといわれているのは、１２月から３月にかけてといわれています。

この時期は、入学や就職もすでに決まっており、物件を探す人がたくさん出始める時期です。ですから、もしもこの時期に物件を探す場合は、気に入った物件があったらなるべく早めに決めてしまうことも重要になってきます。あまり、じっくりと選んでいたらあっという間に他の人に物件を抑えられてしまうことにもなるので注意が必要になってきます。逆に４月以降になると、入居者や退去者の変動が少なくなってきますから、ある程度じっくりと物件を探すことができるようになります。

また、この時期になっても空室が多い物件の場合は、入居者を確保するために敷金や礼金、家賃の数か月分などが安くなることがあるので、費用を考えるのであれば、４月以降のタイミングで賃貸物件を探すとよいと考えられます。中には、敷金や礼金などについては、大家と交渉をして免除、あるいは安くしてもらうことに成功することもあるので、４月以降に空室が目立つような物件があった場合は大家との交渉も視野に入れおくとよいかもしれません。